Calculatrice de la taxe de bienvenue au Québec
Estimation du droit de mutation selon votre municipalité
Ce calculateur de taxe de bienvenue Québec estime le droit de mutation à payer lors de l'achat d'une propriété. Le calcul est réparti par tranches marginales (0,5 %, 1 %, 1,5 %, puis 2 % à 4 % selon la municipalité) selon le prix d'achat ou la base d'imposition, c'est-à-dire la valeur la plus élevée entre le prix de vente et l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif. Sélectionnez votre ville pour obtenir les bonnes tranches. Vérifiez le montant exact auprès de votre municipalité, car les taux peuvent changer.
Dernière mise à jour: 12 septembre 2026·Méthodologie : tranches marginales de droit de mutation 2026 par municipalité; base d'imposition = max(prix, évaluation × facteur comparatif).
Paramètres du calcul
Calcul par tranches marginales selon le prix d'achat
Résultats
Taxe de bienvenue
4 860,50 $
Calcul par tranches marginales selon le prix d'achat
Remboursement pour les premiers acheteurs
Depuis avril 2026, le gouvernement du Québec rembourse la taxe de bienvenue aux acheteurs d'une première propriété, jusqu'à concurrence de 5 875 $. La taxe se paie au notaire comme d'habitude, puis le remboursement est demandé par la suite. Vérifiez votre admissibilité auprès de Revenu Québec.
En savoir plus
Remboursement de la taxe de bienvenue pour premiers acheteurs — notre guide complet sur le crédit d'impôt remboursable de 5 875 $.
Comprendre la taxe de bienvenue
Ce qu'il faut savoir sur les droits de mutation
Comment ce calcul est effectué
Le calculateur de taxe de bienvenue procède en trois étapes :
- Base d'imposition : la plus élevée entre le prix d'achat et (valeur municipale × facteur comparatif), si ces deux valeurs sont fournies. Sinon, le prix d'achat est utilisé.
- Tranches marginales : la base est divisée en paliers, chaque palier taxé à son propre taux. Par exemple, pour le « reste du Québec » : 0,5 % sur 0–62 900 $, 1 % sur 62 900–315 000 $, 1,5 % sur 315 000–552 300 $, 2 % au-dessus.
- Total = somme des montants de chaque tranche. Ce n'est jamais un taux unique appliqué à l'ensemble.
Montréal, Laval, Longueuil, Québec, Gatineau et Sherbrooke ont des tranches supplémentaires plus élevées (jusqu'à 4 % pour Montréal).
Exemple chiffré
Achat de 450 000 $ — comparaison entre Montréal et le reste du Québec.
Reste du Québec :
- 0,5 % sur 62 900 $ = 314,50 $
- 1 % sur (315 000 − 62 900) = 2 521 $
- 1,5 % sur (450 000 − 315 000) = 2 025 $
- Total : 4 860,50 $
Montréal :
- 0,5 % sur 62 900 $ = 314,50 $
- 1 % sur (315 000 − 62 900) = 2 521 $
- 1,5 % sur (552 300 − 315 000) = 3 559,50 $
- 2 % sur (450 000 − 552 300) = 0 $ (la base ne dépasse pas 552 300 $)
- Total : 6 395,00 $
Montréal coûte donc environ 1 535 $ de plus pour la même propriété.